يشمل حي المستوطنين الأول حوالي 6,000 وحدة سكنية، إلى جانب مناطق تجارية وعمل، ومبانٍ عامة، ومؤسسات تعليمية، وبنية تحتية حضرية، ومساحات عامة مفتوحة، ورئات خضراء. يضع المخطط إطاراً تخطيطياً كاملاً يمكن من خلاله إصدار تراخيص البناء، ويمثل انتقالاً حقيقياً من مرحلة التخطيط إلى مرحلة التنفيذ.
يعتمد التخطيط الذي تقوده وزارة البناء والإسكان على الاستخدام المختلط، والبناء المستمر، والمساحات العامة عالية الجودة، مع شوارع مظللة، وممرات للمشاة وراكبي الدراجات، والربط بالنقل العام الحضري وبين المدن، وإدارة مياه الأمطار، وتطوير البنية التحتية للطاقة المتجددة، والتكيف مع مناخ الصحراء. تم تحديد حقوق البناء، وتعليمات التصميم والتطوير، وشروط عملية الترخيص، ومراحل التنفيذ، بهدف ضمان التأسيس التدريجي والمسؤول للحي والمدينة بأكملها.
من المتوقع أن تغطي مدينة منورا مساحة إجمالية تبلغ حوالي 7,200 دونم وأن تتطور في مراحل لاحقة تتجاوز حي المستوطنين الأول. تم تخطيط المدينة كمنطقة سكنية متكاملة تشمل أنظمة التعليم والصحة والرعاية الاجتماعية، ومراكز العمل، والخدمات العامة الكاملة، كجزء من رؤية شاملة تقودها وزارة البناء والإسكان لتشكيل مستقبل النقب.
مدير عام وزارة البناء والإسكان، يهودا مورغنشترن:
“إنه يوم احتفال مثير، وأخبار رائعة للجنوب والنقب. إن نشر إيداع حي المستوطنين الأول هو نتيجة عمل مهني مستمر دام لسنوات، وتخطيط معمق، وتعاون بين العديد من الجهات الحكومية. هذه خطوة هامة في تحقيق رؤية استراتيجية لتنمية النقب، وتعزيز الاستيطان، وتوسيع المعروض السكني بطريقة مخططة ومسؤولة.”
كبير المهندسين المعماريين في وزارة البناء والإسكان، تيمور ميغريلي:
“هذه خطوة تخطيطية واسعة النطاق تم بناؤها على مدى سنوات، مع نظرة شاملة للتمدن المتقدم والتكيف الكامل مع مناخ الصحراء. تم تخطيط الحي لإنشاء مساحة عامة عالية الجودة، قابلة للمشي ومظللة، مع تكامل مناسب للإسكان والعمل والخدمات المجتمعية، ووضع أساس تخطيطي متين للمدينة بأكملها لسنوات عديدة قادمة.”
من المتوقع أن تعزز هذه الخطوة تكتل شرق النقب، بما في ذلك عراد، وديمونا، ويروحام، وأن تساهم في التنمية الاقتصادية والاجتماعية للمنطقة بأكملها.