وزير الإسكان ورئيس تنفيذي يلتقيان مطورين بشأن التجديد الحضري
التقى وزير الإسكان الإسرائيلي ورئيس سلطة التجديد الحضري بمطورين لمناقشة التجديد الحضري، والقضايا المتعلقة بالمستأجرين، والتكاليف، والحلول التنظيمية.
عقد وزير البناء والإسكان، حاييم كيتس، والمدير العام للوزارة والسلطة، والقائم بأعمال المدير العام للسلطة الوطنية للتجديد الحضري، يهودا مورغنشتيرن، اجتماعاً موسعاً نهاية الأسبوع الماضي مع رواد أعمال بارزين، تناول تحديات تنفيذ مشاريع التجديد الحضري وسبل إزالة العقبات التي تعيق تقدمها.
وخلال الاجتماع، جرى حوار مفتوح وعميق، أشار خلاله رواد الأعمال إلى عقبات رئيسية تعيق تنفيذ المشاريع، منها: قضية المستأجر غير المتعاون، وعدم الجدوى الاقتصادية بسبب قيم الأراضي، وارتفاع تكاليف التنفيذ، وتأثير بيئة أسعار الفائدة، وتدخل سلطة الأراضي الإسرائيلية في بعض المشاريع، وصعوبات اتفاقيات التطوير، وطريقة تحصيل رسوم التحسين، والزيادات العامة في الأسعار بالقطاع. إلى جانب ذلك، تم تقديم مقترحات لحلول تنظيمية وتخطيطية ممكنة.
وشدد الوزير حاييم كيتس على ضرورة تسريع وتيرة التنفيذ على أرض الواقع، وزيادة المعروض من الوحدات السكنية، وإزالة العقبات التنظيمية والتخطيطية، وأوعز للطاقم المهني بفحص حلول مجدية ضمن مسؤولية الوزارة وسلطة التجديد الحضري على وجه الخصوص، ومع جهات التخطيط الأخرى بشكل عام.
وأشار المدير العام لوزارة البناء والإسكان والقائم بأعمال رئيس السلطة الوطنية للتجديد الحضري، يهودا مورغنشتيرن، إلى وجود أكثر من 100 ألف وحدة سكنية في خطط معتمدة لم يتم تحويلها بعد إلى تراخيص بناء، خاصة في وسط البلاد، بسبب تضرر الجدوى الاقتصادية في ظل ارتفاع تكاليف البناء.
وفي ختام الاجتماع، أكد مورغنشتيرن أن الدولة، بقيادة وزارة البناء والإسكان، يجب أن تتحرك لتعزيز تعديلات تشريعية وأدوات تكميلية، بما في ذلك فحص معايير أكثر ربحية بالتعاون مع المقيم الحكومي، مشيراً إلى أن التعاون الوثيق بين القطاعين العام والخاص هو مفتاح نجاح التجديد الحضري في إسرائيل.
